这几天被雄安新区的新闻刷屏了，整个清明假期，无论走到哪里听到的看到的都是讨论这个话题的。

因为最近有看新闻联播的习惯，所以4月1号晚上雄安新区的规划我算是相对最早一批知道的，新闻中习大大和一行人在白洋淀视察。

看到新闻时确实有感觉到这个区域的不同，但是当时顶多对比的是“十大中心城市”。直到看到新华网的评论：“千年大计、国家大事”，雄安新区，对标的是深圳经济特区和上海浦东新区。才知道这个政策的重要性。

然而年代不同，大家中对于新区的反应也大不相同。当年深圳特区和上海浦东新区的规划完成很快就吸引了一大批实业家前往创业，最终深圳特区发展成了互联网中心，同时带动了珠江三角洲的发展，上海特区发展成了全国金融中心也带动了长江三角洲的发展。实体发展在前，对应的再是这两个区域的房价的上涨。

而雄安新区的规划不同，大概是这些年大家真实的体会到了炒房对于致富的重要性，正如前些天看到的一个图片：

所以结果可想而知，一夜之间雄安新区涌现了无数的炒房客。

好在政府提前预测到了大家对房产的热情，4月2日凌晨，我在半夜起床的时候，就已经看到关注的好几个群里发出了雄安新区出现限购的政策：无论是本地人还是外地人都不能在当地购买房产。

但是限购还是没有完全限制真正炒房客的热情，毕竟要发展，将来还是缺不了人才的引进和招商引资，房屋购买早晚会开启，所以很多人第二天立即赶到当地和当地人签订了私下的购房合同。一夜之间，房价从2016年的3000到2017年的3万，翻了10倍之多。

网上还出现了各种段子，其中最火的一个段子是：

【年度最悲催奖项已揭晓！】雄县的同学为了结束北漂经过多年奋斗加上借亲戚的钱卖掉老家的住宅于3月26日付了北京商住的首付！……

真真是一个大大的“悲怆”写在脸上！

以上是这些天我观察到的雄安新区的一个大致情况，当然，关于雄安是否会发展成深圳、上海这样的特区，每个人的意见都不相同：

A：有人认为现在国家每年都会设定各种新区，比如重庆两江新区、舟山新区等等，但是最后各种新区都没有发展得那么好，这次也一样，顶多把北京周边的房价炒起来，毕竟这已经不是第一个被炒起来的地方，去年有通州、房山、回龙观、重庆、成都、武汉，多一个雄安不多，少一个也不少。

B：有人则比较乐观，认为对比长江三角洲和珠江三角洲的发展趋势，北京的发展显得特别的挫，不但没能带着津冀小伙伴一起飞，反而由于虹吸效应，搞出一个环京贫困带不说，自己还落下严重的城市病，发展条件严重恶化——交通拥堵、雾霾锁城、房价居高不下。所以这次政府是认真的，真的要做点什么改善目前的状况，争取把北京发展成珠江和长江那样的情况，而雄安新区承载的就是这样一个责任。 所以将来发展起来的可能性还是很大的。

你觉得它会怎样发展呢？当然，不同的意见也代表着不同的购房投资态度。

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